CURSO DE ASESOR INMOBILIARIO

Tema 1. Asesoramiento Inmobiliario

1. ¿Quién es el personal shopper inmobiliario?
2. Principales aspectos a tener en cuenta en la labor profesional del personal shopper inmobiliario
3. Características profesionales del personal shopper inmobiliario
4. Estrategias y técnicas para la compraventa
5. Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios
6. Otros profesionales del mundo inmobiliario

Tema 2. Marco Jurídico de las Operaciones Inmobiliarias

1. Los Derechos reales
2. Derechos personales sobre bienes inmuebles
3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
4. El Registro de la Propiedad

Tema 3. Viabilidad Jurídica de las Operaciones Inmobiliarias

1. La propiedad y el dominio
2. La Comunidad de bienes y el condominio
3. Las Propiedades especiales
4. La Propiedad horizontal
5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
6. La ley de ordenación de la edificación
7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria

Tema 4. Contratación en la Actividad Inmobiliaria

1. Elementos del contrato
2. Condiciones de contratación
3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
4. Tipos de contratos inmobiliarios
5. Contratos relacionados con la construcción de edificios
6. El contrato de mandato
7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación

Tema 5. Contrato de Compra-Venta y Arrendamiento Inmobiliario

1. Tipos básicos de compraventa de vivienda
2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
3. Análisis y redacción de contratos de compraventa

Tema 6. Contratos de Arrendamientos Inmobiliarios

1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
2. Clausulado habitual
3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos

Tema 7. Productos y Servicios Financieros

1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria
2. La financiación de la compra de vivienda
3. Las garantías financieras
4. El expediente de financiación de una operación bancaria

Tema 8. Financiación mediante Hipoteca

1. La hipoteca
2. Condiciones de la Hipoteca
3. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca
4. Costes y gastos de la hipoteca
5. Costes bancarios en la vida del préstamo
6. Subrogación de los préstamos hipotecarios
7. Modificaciones de las hipotecas

Tema 9. Leasing y otras Modalidades de Financiación

1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”
2. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
3. La hipoteca promotor

Tema 10. Marco Fiscal de las Operaciones Inmobiliarias

1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias
2. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles
3. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta)
4. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria

Tema 11. Liquidación de Impuestos de las Operaciones Inmobiliarias Habituales

1. Compraventa de vivienda
2. Otras compraventas
3. Desarrollo de la promoción inmobiliaria
4. La tributación de los Arrendamientos